人民网1月21日电香港房屋及土地政策是新一份施政报告的重点。香港特区行政长官梁振英表示，关注有发展商被指囤积一手单位的问题，若影响市民置业，特区政府不会坐视不理，不排除用任何方式解决，包括征收空置税。香港发展局局长陈茂波、香港运输及房屋局局长张炳良在回应空置税时均未有否定开征空置税的可能，但强调要先作研究。
香港特区政府施政报告提出，要大力增加公私营房屋供应，但有报道称，部分发展商囤积一手楼单位托高楼价。香港特区行政长官梁振英昨日出席电台节目时表示，关注私人楼宇的供应，上任后已加快地产商预售楼花申请，过去半年完成审批8000个申请，正在审批亦有12000个。
“不排除用任何方式解决”
被问及会否开征空置税，减少有屋无人住的情况，梁振英表示，土地楼房不是一般商品、是民生大问题，希望地产界及时解决社会住屋需要，特区政府会密切关注情况。梁振英强调，若发现囤积托价问题，影响市民置业，特区政府不会坐视不理。梁振英更明确表明“不排除用任何方式解决”，且有关措施亦不需等待下个施政报告。
香港发展局局长陈茂波出席一个公开活动时则表示，注意到有关发展商囤积已落成房屋单位不出售的报道，香港发展局与运输及房屋局会紧密监察情况，亦会将此情况跟香港财政司司长商量。至于会否开设空置税，他回应要作仔细研究，但强调目前的情况主因是房屋供应短缺；要根治问题，就要从供应着手，特区政府正积极找地。
特区政府冀私楼空置率减至3%
香港运输及房屋局局长张炳良回应有关征收空置税的提问时表示，任何税项制定，要考虑对经济的影响及操作性，及视乎面对的是否严重的情况，是否推空置税仍要研究。他说，去年有6000个私人单位落成，但非所有单位都会立刻推出，截至9月，仍然有30%，即约2000个单位并未售出。根据香港运输及房屋局的数字，市场上累积一手空置单位约4000个。整体私楼空置率约为4%，公营房屋的空置率约1%，不是很高的数字，但私楼空置率能减至3%则更好，特区政府会设法再释放更多资源。
香港特区政府行政会议召集人林焕光在另一个场合表示，居住房屋在香港是特殊商品，在供应短缺下，特区政府积极研究如何将空置单位投入市场，思路正确，但具体安排需要再作商讨。
本文地址：http://www.wqcms.com/ChanPinZhanShi/2013-01/28.htm，转载请注明出处。
